ダッシュボードの見方

ログイン直後に表示されるトップ画面です。所有する全物件のサマリー、12ヶ月の入居率推移、4 棟内訳ドーナツ、物件横断テーブル、管理会社からの最新の通知を 1 画面で把握できます。

画面の例

各セクションの説明

ヒーロー

あいさつとあなたのポートフォリオ概況（棟数 / 戸数 / 入居率 / 対応中件数）が表示されます。

4 KPI カード

**入居率** ・ **空室** ・ **対応中の案件** ・ **今月の入退去**。すべて月次データです。空室や対応中件数があると、カード枠が黄色（warning）になります。

入居率の推移 (12ヶ月)

過去12ヶ月の入居率を折れ線、対応案件数をバーとしてオーバーレイ表示。最新月にハイライトピンが立ちます。**長期トレンド**を一目で把握できます。

入居率（4 棟平均）ドーナツ

ポートフォリオ全体の入居率を視覚化（91/94 戸入居）。横に各物件の入居率バーが並びます（緑=満室・青=高稼働・黄=空室あり）。

所有物件テーブル

各物件の戸数 / 入居率 / 空室 / 対応中件数 / 担当者。物件名をクリックで物件詳細画面へ遷移。

最新の動き

管理会社からの直近の通知をタイムライン表示。**緊急** ・ **レポート** ・ **配信** ・ **入退去** ・ **点検** の 5 種類のラベル付き。

データの更新タイミング

ダッシュボードのデータは、ベース指標は 月次（毎月 1 日 午前 3 時集計） ・タイムラインは リアルタイム反映 です。

ロールによる表示の違い

クラウド管理 ポータルは利用者のロール（あなたが委託オーナーか・自主管理オーナーか・管理会社スタッフか）に応じて、ダッシュボードのレイアウトと表示項目が変化します。

利用者タイプ	表示
委託オーナー（管理会社へ委託）	このページの Welcome 風レイアウト（4 KPI ・ 12ヶ月チャート ・ 物件テーブル ・ 最新の動き）
自主管理オーナー / 管理会社スタッフ	より業務密度の高い Ops 風レイアウト（6 KPI ・ チケットテーブル ・ アクティビティ ・ AI 応答ボリューム ・ 14 日スケジュール）

「詳細を見る」ボタン

各物件行の物件名をクリック、または「所有物件 ›」リンクから詳細画面に移動します。

→ 詳細は 物件詳細の確認 をご覧ください。